从股价看中国未来的伟大企业(页 2) - 『投资理财』 - 龙岩部落社区龙岩论坛|龙岩社区|龙岩学院|龙岩人才网|福建龙岩|龙岩市|龙岩房产|龙岩地图|龙岩网

雨中恋 发表于 2008-5-24 10:32

什么才是企业的责任？（真话很伤人吗？）

[size=4]投资者或是社会评价一个企业的标准是什么？[/size]p9cc!Duq
[size=4] [/size]
[size=4]或者说，做些什么才是一个企业应尽的责任和义务？[/size]
[size=4] [/size]
[size=4]一个企业，只要满足了以下3点，就是一个好企业：[/size](b$IbRb[~NW
[size=4] [/size]
[size=4][color=red][b]1、善待股东；[/b][/color][/size]:w|:e+tN-jX*F9_I$`
[size=4][color=red][b]2、善待员工；[/b][/color][/size]
[size=4][color=red][b]3、善待客户。[/b][/color][/size]
[size=4] [/size]
[size=4]而如果要评价这个企业是否符合社会的美德标准，那么再加上以下3点就已经构成了一个企业的美德框架：[/size]!iR7`$|b&P
[size=4] [/size]8^wyO*hW:m$~J
[size=4][color=red][b]1、诚信交易；[/b][/color][/size] y h4{M m-~k
[size=4][color=red][b]2、合法经营；[/b][/color][/size]3U-eXz2T&Cb0?0k*Yg
[size=4][color=red][b]3、依法纳税。[/b][/color][/size]/k[(} `^/Jv.}k(Q
[size=4] [/size]&QQ3ni,?.^ N5S+o;])`
[size=4]也许有些网友成为部分意欲博取名利出位的媒体人的武器也不自知，而要给上面的美德框架中唯灾难捐款额多少这一条做注解。[/size]
[size=4] [/size]
[size=4]至于这小部分媒体人为什么不敢针对其他比较生硬的柿子下手值得商榷，比如：[/size]%\"lu}8w5R+Su`
[size=4] [/size]
[size=4]1、商业银行的房贷地震后正常催收，如果央行不能有所对应性措施，哪个商业银行会主动承揽这部分的损失？这个，媒体人不敢捅。即使是救灾捐款的银行手续费，也是大事直接化了罢了，不敢发挥。[/size]
[size=4] [/size]
[size=4]2、作为亚洲最赚钱的企业中石油，或者是中石化、中移动、国家电网、中国神华等，又在灾难中捐出了多少牛毛呢？中石油、中石化每个月获得的财政补贴都比捐助更多。这个，媒体人也没胆子下手。[/size]
[size=4] [/size] P3UH|?'jrFr
[size=4]3、2007年全国财政收入51304.03亿元，比2006年的38760.20增长了12543.83或32.4％；2007年全国财政支出49565.40亿元，比2006年的40422.73亿元增长了9142.67或22.6％。[/size][url=http://www.mof.gov.cn/news/20080311_3567_32063.htm][size=4][color=#074389]2007年实际财政收入比预算超收了7239亿元[/color][/size][/url][size=4]，截至5月18日17时，[/size][url=http://www.mof.gov.cn/news/20080518_1500_32786.htm][size=4][color=#074389]中央财政仅累计下拨抗震救灾资金57.82亿元[/color][/size][/url][size=4]。这个柿子像核桃，他们也不敢碰。[/size]J%P4SN[%{!pWgIH
[size=4] [/size]k5o`8YEg8o
[size=4]4、新华保险捐款500万，中国太保捐款500万，农行捐款1500万，中行捐款1000万，民生银行捐款1000万，招行捐款800万，国寿捐款1600万并承诺抚养孤儿，中国平安捐款500万等等。相对于中国太保的刚刚IPO，中国平安的1600亿融资胃口，500万是九牛一毛，这个媒体也依然不敢捅。[/size]wDC1W Xxi
[size=4] [/size]
[size=4]等等，以上诸多的事实是什么？[/size]
[size=4] [/size]j4MY-Xa9y
[size=4]争论捐款多少毫无任何意义，我们的精力应该在怎样才能给灾民更好更多更大的帮助上，绝对不是做文青们的朋党。[/size]
n%I-XS)R%zA6B+L
[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-5-24 10:34 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-2 23:31

[align=left][size=4][color=darkslateblue]万科企业股份有限公司[/color][/size][size=4][color=darkslateblue]关于首期限制性股票激励计划[/color][/size][/align][size=4][color=darkslateblue][align=left]'Y9?{/qm+QQ
补提2007 年度及预提2008 年度奖励基金购买股票事宜公告[/color][/size]
[size=4][color=darkslateblue]Gm7to S
证券代码：000002 、200002 证券简称：万科A 、万科B
HO7x;J^V
公告编号：〈万〉2008-026
rp!n'LG%vOZ
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

根据2005 年度股东大会审议通过的公司首期（2006 ～2008 年）限制性股票激励计划和激励计划2007 年度业绩考核指标实现情况，本公司为激励对象补充计提2007 年度奖励基金243,140,599.90 元以及预提2008 年度奖励基金763,905,518.41 元，详情请见本公司于2008
年4 月30 日发布的“关于首期限制性股票激励计划补充计提2007 年度奖励基金及预提2008*J&zscR CvS6[r
年度奖励基金的公告”。

受激励对象委托，深圳国际信托投资有限责任公司用奖励基金在二级市场购买万科A股股票。/fa A(X2M4g
&x3hCL,\ Nv
[b]根据2008 年6 月2 日深圳国际信托投资有限责任公司通知：所计提的奖励基金已按照u^1vGh!^g/jA
信托计划规定买入万科A 股股票，其中：补充计提的2007 年度奖励基金在二级市场购入万科A 股股票11,533,195 股，平均购入成本为21.100 元/股，预提的2008 年度奖励基金购入股数37,804,258 股，[color=red]平均购入成本为20.178 元/股。[/color][/b]

截至6 月2 日，首期限制性股票激励计划2007 年度奖励基金持有万科A 股股票28,762,663 股，预提的2008 年奖励基金持有万科A 股股票37,804,258 股。_#Q1q!A(aC/dd

特此公告。8J/I,r(]G{-k$jRM
万科企业股份有限公司6o?o| A _G
董事会
二○○八年六月三日[/color][/size][/align]g8Pq2S6[#wZ

[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-2 23:36 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-2 23:45

但总说：“在此刻的中国，我愿意为她崛起的未来——下一个赌注！！！”

[size=4][color=navy]我相信长期的思考、长远的目标、忍耐、坚持，是我们与那些伟大企业家的共同信仰，是一个可以在生命中不断积累的财富。
$@6l&x-Qv |Z%or(u\#\
我们的命运最终将由中国的命运和一批我们持有的企业的经济命运决定，无论我们拥有部分还是全部。当我们想到中国的命运和生长在这片土地上的最伟大企业的命运，作为中国人能与她们一起经历风雨，在我而言是幸运的！生前身后都遭到诟病的李鸿章曾有“三千年未有之变局”来形容列强凌夷，国运多舛，清末时期的中国。按我的理解，今天的中国同样处在“三千年未有之变局”中，只是情形已大不一样，在此刻的中国，我愿意为她崛起的未来——下一个赌注！！！[/color][/size]9qB#Nuy
j(Vp!Y8d#F0b{
[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-2 23:47 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-3 12:49

远离大众情人

[size=4][color=navy]优秀企业／杰出企业／伟大企业只有在大家不看好时去投资才可能取得优秀／杰出／伟大的回报；*h s V3F/O"h3|5\

如果以上企业已经成为热门企业，我们的经验是暂时离开它们．因为它们那时的估值一定是高估的，根本不需要去计算；?H"sXzZC
-q^ yu Le4VP6`
未来一段相对长时期盘跌或平行盘整的价格线将消化掉以前热门时期形成的价格高估，通过这些企业未来的增长来降低它们曾经高估的市盈率水平；（垃圾企业就没有那么好彩了，唯一的出路就是通过不断下跌来满足市场冷清时市盈率对全体股票一视同仁的排序需要）4t0v1E {C3y+O#D#FOb

真正优秀企业／杰出企业／伟大企业出售的是性价比高的产品，给予我们的是长期不断波浪上升的股价，给予我们的反而是相对低市盈率的长期估值区间（因为优秀企业／杰出企业／伟大企业的几十年长期增长率平均下来也就是２０％左右，市盈率在２０倍附近是再合理不过）；只要有足够的耐心，我们一定有信心与有机会在低市盈率区间再次买到这一类股票；2J~,OKH
c.r{/X.\cTY
当优秀企业／杰出企业／伟大企业成为大众情人股时，此时再对她们进行的投资很可能已经悄悄地演变成短期昂贵的消费！[/color][/size]y7R*zdh\D&N
[size=4][color=#000080][/color][/size]
[size=4][color=#000080]_______________________________________________________________________[/color][/size]
!Pw.o5@&b;b8j0mR,W%M
[size=4][color=red][b]现在价值投资似乎已经被人遗忘了。请大家再看看这则消息：超级散户刘元生守望万科17年，400万翻成16亿。17年投资增长400倍！刘元生如今成为A股市场上最富有的散户。这一投资增幅远超股神巴菲特，因为巴菲特最骄人的业绩是持有《华盛顿邮报》股票30年，股票增值128倍。[/b][/color][/size]
`J&SX0DpXE
[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-4 18:18 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-4 18:20

古今多少事，尽付笑谈中！

[size=4][color=navy]对于一个已经被妖魔化的行业（房地产），正如在不同时间段的医疗卫生行业一般，是否值得关注与投资，每个人都会有自己的结论，不管是理性的或者是感性的。
o-Wy0?$|;Q w$H
当然，如果有人之前已经铁定了心不会再有分毫对这个“祸国殃民”般的行业的投资，那么，下文就可以让眼睛适当休息一会了，就此略过。,y@6c}/TO

我们首先需要判断一个问题，房地产行业是否需要健康稳定发展，是否是一个充分竞争只要有足够的资本就能介入的行业？aZ)eB*h-_

这个答案无疑是肯定的。可是我们有太多的别有用心的社科学者和无良媒体人为了自己的出位，而将这个行业驳斥得体无完肤，最好是全行业所有企业长期亏损，房价越低越好，最好是比地价都便宜，也就是常说的面粉贵过面包。b5R7WB_
A[qi'p
在整个社会和舆论对房地产行业倾倒性地攻击下，不管是房地产企业现金流的岌岌可危、融资无门，还是在所谓的赈灾人道主义逼捐现实下的攀比、妥协、政治邀宠，在正反两面同时受到同一拨口水潮涌者的攻击。
/@s%JCM~{ [L
在这么困难的时刻，一部分房地产企业迷失了方向，失去了曾经信誓旦旦的行业愿景的图腾；一部分投行们规避于行业中的企业判断，将之前的判断纷纷改弦易辙，以模糊的两可性报告糊弄卖方；一部分舞文弄墨的好事者们继续搬起石头看戏，而不在乎是不是会砸到自己的脚。
%sT~+h{EE(u
在这个艰难的时刻，或许有少数理性的人会思考，莫非在一个社会需求旺盛的行业，整个行业会因为资金链的枯竭而崩溃，甚或者干脆转房地产开发企业为公用事业类单位？

目前房价的高企，更多是源于地价的不断飙升，而地价在短期内的大幅度上扬则根本就是前期政策调控的失则，妄图使用土地供应量的压缩来限制房价的进一步上扬。
otb d2pi.i
或许全世界的经济发展史上只有中国的部分官员能有这样的逻辑，如果这样的愿景能确实因此而实现，绝对是有能力拿诺贝尔经济学奖章了。&|oV@\(a%^}/o1p
%V h-~&|Z:p6h*Q
对于需求旺盛下的价格投机，最好的打击手段莫过于大量增加供给，不管是房价还是股价，莫过于此。

任何一个能有足够理智分析的经济学人都不难作出这样的判断，可是我们在过去的调控过程中看到的实际情况恰恰与之相反。)sSv/gcTz}n2b
PP$V`pr2SZ.c
仅仅只是从信贷资金方面能否完全抑制由于供需失衡下的投机行为？这个措施不管从任何时刻都只能说是短暂的临时性措施。
,m|4`)qP+c}S H&O*I
归根到底的办法还是解决供给不足的矛盾，而绝对不是压制投资和减少需求。
Z4a_#X:?j
压制投资实际上又进一步减少了市场上商品的供给，人为压制硬性需求和改善性需求也仍然是一时之策，这些购买力随时会因为资金开闸而汹涌释放。

扯了那么多宏观大道理，我再具体聊一聊在未来各方面都不确定的情况下的投资选择，还是那句话，如果感觉这个行业不值得投资，那么行业内的公司即使是再美，也不存在投资价值，这些见解的朋友可以继续略过。h{Bcy3\)M0T6Lm
`(K1j5?@8w0A7r3`
我们先看一组数据，这些数据只统计北京、上海、深圳3个城市的万科、保利、金地、招商地的近期在售销售情况，并以此判断该公司在整个行业性市场低迷情况下的即时策略。以下销售比例均按套数计算。
2B)?#T~0t3EU9z
北京万科：2O?6s#Rm$x] U?sl

四季花城，2008年3月29日、4月10日分两次批准销售，分别已售24.1％和18.8％。 NS9?0xF/Hp;O
,HM?p^2Acp%q`B9a9[
假日风景，2008年2月27日获批销售，已售90.4％。
g}&H$pL,t,YEj
金隅万科城，2008年4月27日获批销售，已售27.3％。9y?i!Y(}'G@.tw

北京招商地：

公园1872，2008年1月24日、4月26日两次获批销售，分别已售83.9％、50.8％。
5aL4Tqe?
北京金地：

格林小镇6，2008年2月28日批准销售，已售29％。

金地名京，2008年1月25日、2月2日、5月25日3批获批销售，分别已售97.4％、84.5％、1.8％。

上海万科：

燕南园，2008年1月12日，26.3％；3月16日，25％。
Q0O Ut|k
兰乔圣菲，2008年3月8日，100％。

阳光苑，2008年3月23日，77.3％。

蓝山小城，2008年3月22日，46.2％。
_,ZI)A&u(xL h
中林苑，2008年3月23日，100％；5月17日，32.2％。S `R)a&Izm
O\IR/F3f
四季花城，2008年3月23日，9……％。0J(dv0Vk6LL

白马花园，2008年5月10日，65.6％。

上海招商地：

海德花园，2008年4月19日，45.7％。/g;i3A `%L
%m!|ndZ0O+v@8L
上海金地：Q#D&\\%f
u&z%Shl]"Fk
格林郡，2008年2月23日，40.3％。i5_e H4b

格林风范城，2008年2月10日，81.3％。

上海保利：

海上五月花二期，2008年4月24日，94.8％；2008年5月25日，31.6％。F0R{:}OO
i4I+u4urL$w
西子湾城，2008年5月31日，4.3％。

西子湾城2，2008年5月8日，66.8％。

保利家园，2008年5月5日，72.1％。

&gzu Q+f~
深圳万科：

万科城，2008年3月14日，79.4％；4月16日，58.9％。

金域东郡，2008年3月19日，21.1％。
7v$m$\o;l{
深圳金地： R(z:vJcOYw

梅陇镇，2008年2月21日，70％；4月10日，24.7％。

深圳招商地：
NQ}(k N
兰溪谷二期，2007年7月18日，24％。
wX-Z@Z}C@'D
依山郡，2007年4月18日，97.2％；10月23日，73.8％。
z'{p(t)DC+y
曦城，2007年12月27日，40.2％。
D7tH:gqw0J
:nb.B Z;CFF
从销售时间和销售率来看，除了深圳招商地的成绩非常差之外，大部分项目销售进度还非常不错。
0MV"~#s0T
对于整个行业销售容量来说，2008年的整体萎缩或许是不用怀疑的，在这样的情况下，我们投资者更应当关注的是各个公司的市场占有率的增幅，这个或许比其他的数据相对更敏感。1f.z SO;p3V"p
J}$qBM9MJ r
古今多少事，尽付笑谈中，什么时候，我们才会冷静以局外人的位置去判断这个行业呢？[/color][/size]

雨中恋 发表于 2008-6-4 18:37

万科如不有效跌破18元，后市当新高（很久没数浪了）

[size=4][color=navy][b]今天特意仔细地看了万科的波浪。（破浪理论认为，活跃的大盘股也可用波浪来分析）[/b][/color][/size]
1K/`SI+_h%e\|.NO
[size=4][color=navy][b]目前对于万科最可能的波浪划分为：[/b][/color][/size]x0Ya!_6R#g
F*d;E2?we'V
[size=4][color=navy][b]2005.6～2006.4为大一浪。[/b][/color][/size]

[size=4][color=navy][b]2006.6～2007.8为大三浪。p6nSx2d^K
（这种划分方法已经和下一级以及下下一级的划分的产生对应，再下一级没有分钟级数据，无法看清）

如果现在是大4浪，万科如不有效跌破18元，那么当前位置，和前面空间，时间分析几乎是完美对应。[/b][/color][/size]u,nH"ct1pgb

[size=4][color=navy][b]空间上，调整到大三浪的4浪位置。[/b][/color][/size]
&d"f@6]h nHC.G
[size=4][color=navy][b]时间上，14×0.618=8.7个月。目前从2007.8过来，刚好是这个时间附近。7@-YU#R:L

时间和空间，在万科上的表现实在太完美了。[/b][/color][/size]9_v3^a5~&MD
z+^-SN{z4Hl~N/r
[size=4][color=navy][b]那么接下来，大五浪也就顺利成章了。

万科此时不涨，更待何时。

呵呵！[/b][/color][/size]/Qea @Q
[b][size=4][color=#000080][/color][/size][/b]

[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-4 22:10 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-4 21:58

二〇〇七年度派息及资本公积金转增股本方案实施公告

[size=4]万科企业股份有限公司
二〇〇七年度派息及资本公积金转增股本方案实施公告i Q%O!e7A1JT,WT
证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B
公告编号：〈万〉2008-028
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
万科企业股份有限公司2007 年度分红派息和资本公积金转增股本方案已获2008 年4v#yl'G s(c%j"{!R/`T
月23 日召开的2007年度股东大会审议通过，现将有关实施事宜公告如下：
一、派息及资本公积金转增股本方案
本公司2007年度派息方案为：以公司现有总股本为基数，向全体股东每10 股派现金人B.p*bCutu
民币1 元（含税，扣税后，A 股个人股东、投资基金实际每10 股派现金人民币0.9 元，B:u!qhQl h:fu
股暂不扣税）。-}(R8`7wl
本公司2007 年度资本公积金转增股本方案为：以公司现有总股本为基数，向全体股东
每10 股股份转增6 股。
二、股权登记日、除权除息日及转增股份上市日
1.A股股权登记日为2008 年6 月13日，除权除息日为2008 年6月16 日，新增无限售D#W*r)mr6W&W7P
条件流通股上市日为2008 年6月16 日；%k7j(I+ATXEy
2.B股最后交易日为2008 年6 月13日，除权除息日为2008 年6月16 日，B股股权登
记日为2008年6 月18日，转增股份上市日为2008年6 月19 日。8J.hmD#I2n Bja
三、派息及资本公积金转增股本对象C/I!s;P2X%o\Ho
1．截至2008 年6 月13 日深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司
深圳分公司登记在册的本公司A股股东；
2.截至2008年6 月18 日（最后交易日2008年6月13日）深圳证券交易所收市后，在
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司B股股东。W X$Wd"{ADjz
四、派息及资本公积金转增股本方法 S Q/T,A3VxQ-e)UgN)w&U
1、A股股息于2008 年6 月16 日通过股东托管券商直接划至其资金账户。本次资本公2Ps:Z2\+Wcu3\c
积金转增A股股份于2008年6 月16日直接记入股东的证券账户。
2、B 股股息于2008 年6 月18 日通过股东托管券商或托管银行直接划入其资金帐户。
本次资本公积金转增B股股份于2008 年6 月18 日直接记入股东的证券账户。若B 股股东
在6 月18 日办理了“万科B”转托管，其股息、转增股份仍在原托管证券商或托管银行处领!roLz}M5a
取。:g5Ehl%]__(Qu
3、根据公司章程规定，B 股现金股息以本公司股东大会决议日后第一个工作日（2008 u\Vu#I%[r.J9|t
年4 月24 日）中国人民银行公布的港币兑换人民币的中间价折为港币支付，折算汇率1 港)Z+Bm3g t;yx[
币=0.8967元人民币。8o1\H${9mWG:y{S'do
五、股份变动情况r#j}(wY7e:y$k3E,c
公司股份变动情况表（单位：股）"M#qkB:oh9XN
本次变动前本次变动
增减（+，-）
本次变动后;M-pY M{1T m Z-cF
股份类别
数量比例I Je)JkW
转增增加\z |uGu2{s/T
数量
数量比例
一、有限售条件股份9S+[7maw~
1、国家及国有法人持股 165,000,000 2.40% 99,000,000 264,000,000 2.40%:A!h9Xe4XK
2、境内法人持股
3、境内自然人持股 1,497,772 0.02% 898,663 2,396,435 0.02%c)aWg;pc r1E
4、外资持股
有限售条件股份合计 166,497,772 2.42% 99,898,663 266,396,435 2.42%
二、无限售条件股份%?4Cp SbG B
1、人民币普通股 5,883,661,447 85.62% 3,530,196,868 9,413,858,315 85.62%
2、境内上市外资股 821,847,168 11.96% 493,108,300 1,314,955,468 11.96%
无限售条件股份合计 6,705,508,615 97.58% 4,023,305,169 10,728,813,783 97.58%
三、股份总数 6,872,006,387 100.00% 4,123,203,831 10,995,210,218 100.00%
六、本次转增股本实施后，按新股本10,995,210,218股计算，2007年度全面摊薄每股收益D8c]N3k`%s
为0.44元。|0DI*J@!_K
七、咨询机构：万科企业股份有限公司董事会办公室
地址：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心4bjbjPJ1c
咨询电话：0755-25606666 转董事会办公室，传真：0755-25531696
万科企业股份有限公司
董事会RjI7R eV|
二〇〇八年六月五日[/size]

雨中恋 发表于 2008-6-4 22:07

如何做完全取决于你自己的眼光和承受力

[size=4][color=navy]房地产行业股票的表现在这段时间并不好，这与短中期的宏观调控，收紧银行的放贷规模，从而开发商与最终客户获得贷款的难度加大，使得地产公司楼盘的操作量在一段时间中明显放缓有关，市场因而怀疑它们的获利能力。[/color][/size]
[size=4][color=navy][/color][/size]
[size=4][color=navy]这个问题要这么来看：[/color][/size]
[size=4][color=navy][/color][/size] ']G3B/_*qy
[size=4][color=navy]第一，中国远没有到地产开发饱和的状态，无论是从首次置业或者改善居住环境的二次、三次置业的角度，仍然有大发展；[/color][/size]
[size=4][color=navy][/color][/size]
[size=4][color=navy]第二，中国是个公共资源比较匮乏的国家，好的医疗，教育，工作和娱乐环境，都相当集中在局部区域，所以使得房价在这些区域居高不下，这也保障了地产公司开发能够获取合理的收益。[/color][/size]3q-l7Cf0T6T|.kv
[size=4][color=navy][/color][/size] l)JBZD vKl
[size=4][color=navy]更为重要的是，地产公司的资产负债结构中，大量的都是土地和在建与已建项目，如果购买土地时控制成本，那么资产本身随时间升值的机会就很大，不会像很多工业企业，机器厂房随着产业竞争的加剧或者产业转移会价值化为乌有；而且地产公司的盈利能够寻找新的机会用于再投资，是个很好的复利机制，这对很多产业都很难做到，即便是Buffett誉为理想生意模型的See's Candy，都无法配置它的获利。[/color][/size]

[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-4 22:09 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-5 18:27

万科股东大会99.8%高票通过向灾区捐赠1亿元预案

[url=http://www.sina.com.cn/][size=5][color=red]http://www.sina.com.cn[/color][/size][/url][size=5][color=red] 2008年06月05日 13:56 财华社
8Q.R q c8P(V
万科(000002、200002-CN)今日召开的临时股东大会以99.8%的高票通过向灾区捐赠一亿元的预案，投同意票的股东占股18.96亿股。[/color][/size]

[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-5 18:46 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-5 18:42

王石在万科股东大会上表示无条件为此前言行道歉

[url=http://www.sina.com.cn/][size=4]http://www.sina.com.cn[/size][/url][size=4] 2008年06月05日 14:01 财华社 ya^+q"cr|h

万科(000002、200002-CN)董事长王石上午在万科审议向地震灾区捐赠1亿元临时股东大会上表示,无条件为此前言行道歉,但对所有质疑不作任何辩解。-RCAU_*X
万科董事长王石在正在召开的临时股东大会上说，灾后他有一半时间在灾区，近距离感受了灾民的痛苦，深感此前的言行对股东带来的伤害，对自己也是一种伤害，心情从未有过的沉重，因此，他无条件道歉，并对股东的所有质疑不做任何辩解。%U)c'_L0jd
有个人股东提问，王石已从万科的金字招牌变成“负”资产，以后王石会有何弥补措施，王石回答，我是无条件道歉，不作辩解，至于是什么资产时间可以说明一切。网络上对万科的批评是鞭策、警示和激励，督促万科反省。 XE,n9_4YR&S
王石表示，地震不会改变万科的战略，作为住宅提供商，开发重点仍是在长三角和珠三角，万科在灾区周边只进入了成都、西安和重庆，暂不考虑灾区其它地区的商业住宅开发，更不会搞所谓的旅游地产。
王石同时表示，历年他都将个人收入的三分之一用于公益活动。
5．12四川汶川特大地震发生当日，万科曾宣布捐款220万元，这笔捐款数额以及之后万科董事长王石的表态遭到众多民众的质疑，一时引起各方争议。[/size]
[size=4]——————————————————————————————————————[/size]T*a[ndd6_"T)AC6G
[size=4][color=red][b]一个汉子三番五次公开低头，说明两点：[/b][/color][/size]
[size=4][color=red][b]1、心凉了（心热的话仍会辩解）*TH.Nc8g:^c.o&Q
2、对这个类人孩社会有了新的认识。Jt@_2RiI1Ue

在中国，象万科公司这样把客户及公众当人看的企业不是太多，而是太少了。[/b][/color][/size]
[b][size=4][color=#ff0000][/color][/size][/b] U5o~$H,n?Lm!H4Z
[b][size=4][color=#ff0000]——————————————————————————————————————[/color][/size][/b]/q8jU4q:rx
[size=4][color=navy][b]万科到底捐款远不止一亿元![/b][/color][/size],}E)m1x:u[b|S
[size=4][color=navy][/color][/size]
[size=4][color=navy][b]1 .  5月12日捐款220万;
2.  万科员工捐款超过150万;5q4Fv2C0mQ
3.  万科管理层捐款1000万; NRq9^ Q
4. 6月5日股东大会决定捐款10000万元;
5.  87万股东多数都捐了款,如果仅按人平100元算就是8700万,如果是200,300元呢?-------
   总数是多少呢------?
   又有几家可以同万科比较![/b][/color][/size]}mAT0F9r |%u Z
[b][size=4][color=#000080][/color][/size][/b]
[size=4][color=red][b]万科个人股东刘元生作慷慨表示[/b][/color][/size]:E+bc$cv-X x
[size=4][color=red][/color][/size] U qa^4@lx%YlL
[size=4][color=red][b]中证网讯  万科个人股东刘元生表示，若股东大会不能批准万科捐赠一亿元用于灾区重建，他将个人出资一千万元完成万科与成都市政府此前签署的框架协议——向成都下属两个镇援建政务中心及避难所。他已出具书面承诺函。\ ZsH#py
[/b][/color][/size] U~KaR|9pP}&ZX s

[[i] 本帖最后由雨中恋于 2008-6-5 18:46 编辑 [/i]]

雨中恋 发表于 2008-6-5 19:18

万科2008年5月销售简报

[size=4]2008 年5 月份公司实现销售面积58.3 万平方米，销售金额53.4 亿元，分别比07 年同期增长-5.5％和13.4％。2008年1~5月份，公司累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07 年同期增长39.1％和67.3％。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。#^8{0U2\ kE
此外，2008年4 月份销售简报披露以来，公司新增项目7 个，情况如下：
1．天津金厦项目。该项目位于天津市西青区中北镇南侧，中学东路西、东方红路东，项目净占地面积约22.93 万平方米，容积率1.5，总建筑面积约38.41 万平方米，其中计容积率建筑面积约34.31万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付地价7 亿元。0GL9yGJ4t
2．深圳园景台项目。该项目位于深圳市龙岗区布吉街道坂田社区，项目占地面积约3.94万平方米，容积率1.9，计容积率建筑面积7.51 万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付地价3.06 亿元。
3．合肥皖安地块。该项目位于合肥市西南，望江路以南、三郢路以西，项目占地面积约10.79 万平方米，综合容积率3.61，计容积率建筑面积38.95 万平方米。万科拥有该项目50％的权益，需支付地价3.06亿元。
4．合肥江淮地块。该项目位于合肥市西南，长江西路以南、合作化路以西，项目占地面积约11.57 万平方米，综合容积率3.56，计容积率建筑面积41.24 万平方米。万科拥有该项目50％的权益，需支付地价3.04 亿元。
5.宁波首南路项目。该项目位于宁波市鄞州区，西临文苑路、北临首南路。项目净占地面积约1.85万平方米，容积率2.7，总建筑面积约……8 万平方米，其中计容积率建筑面积约4.98 万平方米。万科拥有该项目57％的权益，需支付地价0.65亿元。%S,QtR%p7rY6Z)w
6.深圳机场英管山项目。该项目位于深圳机场英管山片区，西临宝安大道。项目占地面积约7.24万平方米，容积率2.15，计容积率建筑面积约15.58万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付地价3.3亿元。
7.东莞松山湖1 号花园二期项目。该项目位于东莞市松山湖科技产业园区新竹路西侧，项目占地面积约28.89万平米，容积率0.7，计容积率建筑面积约20.22万平米。万科拥有该项目90％的权益，需支付地价款2.96亿元。[/size]

雨中恋 发表于 2008-6-29 18:36

深万科总经理郁亮：金子总会发光的

发布时间：2008-06-28 18:24 来源：中国证券报·中证网 Btr7b'U)b)O}c
;k;C)r%R%FmS G
L9AuAwK
[size=4][color=navy]中证网讯中国证券报主办的“第十届金牛上市公司高峰论坛”暨第十届中国上市公司百强“金牛奖”和百强特别奖——基业长青奖颁奖典礼今日在北京隆重举行。同时获得“2007年度中国上市公司金牛奖百强”和“中国上市公司金牛奖百强特别奖——基业长青奖”的万科公司总经理郁亮先生发表获奖感言。原文如下： 2siu"zkY-Y%N1PeD
2KyV v LQ"U
郁亮：我们是第九次得到了这样的奖项，第一点我们非常感谢主办单位给我们评选了这样的奖项。我们知道，在万科早的时候，我们的股价并没有反映出来，但是以专家严谨的分析方法把我们给选出来了。在过去几年，我们的市场表现还是不错的，所有这样的专家是独具慧眼，所以金子总会发光的，这也需要我们不断地再努力。二是给予投资者的，我们的过去时间里，投资者无论是短线、长线的投资者都备受煎熬，这一点上，我们的管理层和员工，我们的心是连在一块的，我们面临了资本市场的压力，也来自于我们目前房地产市场的调整压力，不管怎么样，我们的心在一起，我们的利益也绑在一起。在这样的情况下，我们今天得奖的时候，我们的压力比以前更大了，我们的管理部门的员工会尽心尽力地做好自己的工作，希望和投资者始终一起，我们万科管理层的员工一直在行动。谢谢大家。[/color][/size]

雨中恋 发表于 2008-6-30 23:57

[font=宋体][size=4][color=purple]潘石屹和一帮专家大呼小叫：“房地产业的冬天来了！” [/color][/size][/font]
[font=宋体][size=4][color=purple]
那架势大有到来的不是冬天，而是冰河期。 &zi%xmC+L2u*]
x+JjF F6x;i$|
冬天来了并不可怕。红红火火秋天之后是冬天，寒风凛冽的严冬之后必将迎来繁花似锦、莺歌燕舞的春天，春夏秋冬，四季交替，正常不过，有什么好大惊小怪的呢？
;M!N']!zK2R J`
在漫天飞雪的日子里，沏上一杯热茶，坐在温暖如春的屋子里，望着窗外那一片白茫茫的童话世界，圣诞老人、冰雪王后、拉车的驯鹿、打雪仗的孩子、狩猎的爱斯基摩人、冰冻的施瓦辛格……，懵懵懂懂的胡思乱想，让思绪与雪花一道漫天飞扬，不也是一种乐事？
W2n3Tu8h?
同样是咏冬天里的梅花，陆游哀哀怨怨，而毛主席他老人家却有另一番意境。 AK{r']:U8X

[/color][/size][/font][font=宋体][size=4][color=purple]卜算子　咏梅…… _+x,KA q-Z0w_'V*c
POw7c e UU3x
读陆游咏梅词，反其意而用之。风雨送春归，飞雪迎春到。已是悬崖百丈冰，犹有花枝俏。俏也不争春，只把春来报。待到山花烂漫时，她在丛中笑。 {*C3x:A'G/L

所以，陆游撑死了也就一诗人，而毛主席却是伟人。他老人家还说过：“梅花欢喜满天雪，冻死苍蝇未足奇”，冬天还能除四害。 :uNH+|)Gwl!}e-Z$^p
!BUa y(b$y8]
大浪淘沙，剩下的是金子！
9w0X"H"H3IDk
其实，作为一名投资者，我们只要在一个行业“已是悬崖百丈冰”的日子里，找到“犹有花枝俏”的傲雪寒梅，“待到山花烂漫时，她在丛中笑”也就够了。只要这个行业迎来的只是冬天，而不是漫长的冰河期。
[/color][/size][/font]
[font=宋体][size=4][color=purple]活着，是活出一种心态。

投资股票，也是玩的一种心态。

角度不同，心态不同。[/color][/size][/font]

雨中恋 发表于 2008-7-13 13:47

（ZT）万科两年后会被ST吗？

[size=4]昨天和江涛在MSN聊将出版的书的时候,她说:"现在出版商压力很大,有人在说'万科两年后会被ST',而万科在书里面的比重还比较的,他们怕不好销."我说:"你放心好了,两年后万科将会创造奇迹的."[/size](o2@5J#m0oqP~]+GT
[size=4][/size]
[size=4]对于万科,我不知道说万科会被ST的人去了解过这家企业没有.-----没有了解就下结论,除了想吸引眼球外,那就是.......[/size]!V9ecZ"aMx"G
[size=4][/size] !W,[_4O8JQfX(Oa
[size=4]万科是一家极其成功的商业企业,我对他的评价是已经进入二流企业的中后期,不远的将来将成为真正的一流企业.送给他们一个"伟大"一点不过份.真正做企业的人很明白,"实现轻资产运转,是实现企业盈利最大保障."王石先生在多元化时突然明白了,开始瘦身,在他把万家卖掉后,我们判断这个企业开始真正的发力了.[/size]
[size=4][/size] e/z7BsD
[size=4]万科的减法是非常成功的:建筑设计外包\施工外包\销售外包,前段时间LINDA告诉我,上海的财务也外包了.[/size]
[size=4][/size]
[size=4]这样的轻资产运营的企业,会非常有竞争力.房地产行业内的众多同行对万科都是非常佩服的(我有个习惯,喜欢找同行来评价他的对手)[/size](CG3\'}@|(S8}
[size=4][/size] `A+F,d J-jNr6U
[size=4]前段时间,我参加平安组织的策略会,和万科的谭总的交流让我更加敬佩这个企业的超前眼光和定位.我批评他们的高端房子做的不好,谭总非常诚实的回答:"万科是做不好高端房产,万科定位是大众住宅,所以06年高端房产比例为20%,07年降到10%,08年降到8%."对于这个回答让我更加坚定的认可了这家企业未来的成长性.[/size]
[size=4][/size] #M2m%eb/|9{"`L
[size=4]最近两三个月,大家都很恐慌,我跑了万科比较有代表的东莞\武汉\深圳\无锡\珠海等地的楼盘,看完之后,我的体会是,万科将来不但会成为房地产行业的领跑者,还将成为和地产相关行业的整合者.上海\北京\天津\成都等地的万科的楼盘,LINDA去跑了一遍.我们的结论是一致.[/size]
[size=4][/size]
[size=4]对于一家企业的了解需要长时间的了解,需要长时间的跟踪.行业\管理层\商誉,现在都具备了,就差时间了,我们再给万科三年时间,他将会给大家带来一个奇迹.[/size]I*\Cx*A#Lo7B
[size=4][/size]
[size=4] 翟敬勇[/size]

以德糊人 发表于 2008-7-16 12:51

有了资本市场，中国企业会如同财富500强、福布斯富豪榜，清晰可辨。那些通过媒体宣传，投放广告，政策扶持，而产生知名度极高的公司的岁月，已如云烟散去。
公司大不大，看看市值吧；公司好不好，看看股价历年走势吧。因为这些，最近重新评估了中国著名企业的代表——联想和海尔。
有些公司不错却没有上市，如华为，他们籍此少了一些责任和负担，还不够真真伟大。/L!R^GuZXW}
有些公司上市了短期很不适应，看了潘石屹在博客中对其公司股价不太满意，也是有些压力吧。
每个交易日，上市公司都会得到市场报价，这就是市场的评分，它短期或许会受市场情绪影响，被高抬或低看，长期看却公正无比。
由于自身认知的缺陷，用查理芒格所说的网格编织成筛子，把中国的上市公司筛了几年，却只剩下一个宝贝——万科
T:dh,X!~]h+w)Z_k
posted on 2008-04-19 23:55 至简
[url]http://www.vankeweekly.com/blog/[/url]至简/archive/2008/04/19/112670.html

雨中恋 发表于 2008-7-17 09:57

[quote]原帖由 [i]以德糊人[/i] 于 2008-7-16 12:51 发表 [url=http://www.lybuluo.com/redirect.php?goto=findpost&pid=397694&ptid=21372][img]http://www.lybuluo.com/images/common/back.gif[/img][/url]
有了资本市场，中国企业会如同财富500强、福布斯富豪榜，清晰可辨。那些通过媒体宣传，投放广告，政策扶持，而产生知名度极高的公司的岁月，已如云烟散去。+|6T+]:x6@ o$};k
公司大不大，看看市值吧；公司好不好，看看股价历年走势吧 ... [/quote]Y,F0Px(V"_o
:}HRG+?
GM? YG6WW
万科是我的第二个家，本总混了好几年了，呵呵！

雨中恋 发表于 2008-7-17 09:57

今天下午电询了几个做地产的朋友，问了下对目前整个行业的看法。bfX k&B [cF u

F&] nT$H2D9q
结果是预料中的，暂时还有粮草，准备等缺粮的战友们倒下，再把战友们的尸体当作充实自己实力的基础，大家都在争做猪坚强。3q8D]8kK:i
's&pXq}

当我告知，今天股市收盘后，栖霞的总市值只有36亿，深长城只有22亿，亿城只有33亿，甚至金地也只有137亿时候，对方的声音显得极为诧异。
"Eh8F:dYdf!X(|"B?

啊？怎么那么便宜了？股市的事情我们不懂，但是，这个价格的话，要是我有钱，就随便去买几个放着了，干嘛还辛辛苦苦自己做啊？自己做的投入还不如直接去把他们买下来了。*Ol/j7_%M9[t7N
(FHyV }]V6YR

我说，那你怎么不买呢？现在就是有那么好的事等着你去私有化呢！I*kr1k#c^
'b3U(m6nQg%Fgk5`u
{d'VBC4x!m
你也知道，现在资金忒紧张，要不然也不会现在这样勒紧裤带过日子了，不过你说的那些公司，这个价真便宜，只要没有财务问题，随便收购一个都值了。0oh7G%U(F0L
1P7g'QI(G!g]0k h6L

呵呵，我们的股市是怎么了？一个根本不懂股市的纯粹做实业的亿万富豪都声称这些公司太便宜了，而我们却依然把大把的值钱货泣血甩卖。

5s!VM&Q~9R%_
美国证券交易委员会本周二采取紧急措施，宣布将立即采取行动遏制不当的针对部分大型金融企业的做空行为，包括两家联邦房贷公司及四家主要券商等。该计划将于下周一正式实施，为期30天，同时SEC还表示将同时考虑将该规定扩大到所有美国上市股票。该行动为近年罕见的美国政府直接干预市场的行为之一。

;o1H1H+akNeZ
自此，美国不论对实体经济还是虚拟经济，都在政策上给予了最大限度的保护，因为他们深知，对投资者的保护可以在实体经济的消费需求中得到正面的回报。l;[2qEy)Ej1W

6KkM!{n+g,o[2H
可中国政府对经济的动作总是慢了何止半拍，从笔者春节前后就呼吁要对信贷政策作出指向性的松动，到建议在财税政策方面对地方政府盲目保护本地实体经济的冲动做出规限，直到近期高层才大密度拜访各地实体经济，完全忘记了政府的功能是为民。kRi VEb

与其不痛不痒进行什么投资者教育，不如就地落实做市商制度、保荐融资制度、内幕交易问责制度等等，并切实地在汇率政策、财税政策、货币政策上协调统一规划，尽可能刺激经济良好稳定运行。k9n%dQx^+g x

+I;JJ5MO+F'`
既然已经到了目前的位置，就不必再担心股市能跌多少，能如何影响社会和谐，而更应当在非常时刻将一系列的约束性制度合盘推出，比如立立的事情，必须雷厉风行地尽快查出相关责任人，以效率激励投资者的投资信心。z'x,J/N4oqC
1y$d7?Ht_

By 逍遥狂客 2008-7-16

页: 1 [2]

龙岩部落社区's Archiver

什么才是企业的责任？（真话很伤人吗？）

但总说：“在此刻的中国，我愿意为她崛起的未来——下一个赌注！！！”

远离大众情人

古今多少事，尽付笑谈中！

万科如不有效跌破18元，后市当新高（很久没数浪了）

二〇〇七年度派息及资本公积金转增股本方案实施公告

如何做完全取决于你自己的眼光和承受力

万科股东大会99.8%高票通过向灾区捐赠1亿元预案

王石在万科股东大会上表示无条件为此前言行道歉

万科2008年5月销售简报

深万科总经理郁亮：金子总会发光的

（ZT）万科两年后会被ST吗？